Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Oddesundvej 137, Harring

Landejendom · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 60.187 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
60187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.650 kr/m².7.769.392 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 14.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 16.671 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.081.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,75 pct. siden okt. 2023
326k6,8M13,2M19,7M26,2M1992199720022006201020152019202331. okt. 20234.470.000 kr.31. jan. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat6.081.668 kr.Markedet · 1992666.490 kr.Markedet · 19931.445.196 kr.Markedet · 1994979.566 kr.Markedet · 19961.157.186 kr.Markedet · 19972.153.186 kr.Markedet · 1998996.000 kr.Markedet · 1999958.816 kr.Markedet · 2001459.820 kr.Markedet · 20023.260.738 kr.Markedet · 20031.191.382 kr.Markedet · 2004565.894 kr.Markedet · 20053.333.612 kr.Markedet · 20061.873.642 kr.Markedet · 20071.096.762 kr.Markedet · 20082.873.626 kr.Markedet · 2009325.526 kr.Markedet · 20101.162.000 kr.Markedet · 20112.441.196 kr.Markedet · 20131.154.862 kr.Markedet · 20144.464.902 kr.Markedet · 20151.670.790 kr.Markedet · 20165.349.682 kr.Markedet · 20175.601.836 kr.Markedet · 20181.074.352 kr.Markedet · 20193.033.318 kr.Markedet · 20203.320.000 kr.Markedet · 20213.632.246 kr.Markedet · 20222.101.560 kr.Markedet · 20235.392.012 kr.Markedet · 20248.675.492 kr.Markedet · 20251.150.878 kr.Markedet · 20262.565.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.081.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte4.470.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²1,4 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²2,9 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum
7752 Snedsted		139 m²2,8 km30-06-2026495.000 kr.3.561 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²2,4 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²3,8 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum
7752 Snedsted		120 m²2,7 km10-03-20245.700.000 kr.47.500 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²3,7 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²3,1 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²2,6 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Midholmvej 2H
7752 Snedsted		200 m²4,5 km06-11-20232.775.000 kr.13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden