Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Oddesundvej 95, Skjoldborg

Landejendom · 116 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 102.388 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
102388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.271 kr/m².3.458.628 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 14.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 16.671 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)102388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.825.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+564,76 pct. siden mar. 1993
227k4,7M9,3M13,8M18,3M1992199720022006201020152019202331. mar. 1993425.000 kr.14. jun. 1993425.000 kr.I dag · vores estimat2.825.215 kr.Markedet · 1992465.740 kr.Markedet · 19931.009.896 kr.Markedet · 1994684.516 kr.Markedet · 1996808.636 kr.Markedet · 19971.504.636 kr.Markedet · 1998696.000 kr.Markedet · 1999670.016 kr.Markedet · 2001321.320 kr.Markedet · 20022.278.588 kr.Markedet · 2003832.532 kr.Markedet · 2004395.444 kr.Markedet · 20052.329.512 kr.Markedet · 20061.309.292 kr.Markedet · 2007766.412 kr.Markedet · 20082.008.076 kr.Markedet · 2009227.476 kr.Markedet · 2010812.000 kr.Markedet · 20111.705.896 kr.Markedet · 2013807.012 kr.Markedet · 20143.120.052 kr.Markedet · 20151.167.540 kr.Markedet · 20163.738.332 kr.Markedet · 20173.914.536 kr.Markedet · 2018750.752 kr.Markedet · 20192.119.668 kr.Markedet · 20202.320.000 kr.Markedet · 20212.538.196 kr.Markedet · 20221.468.560 kr.Markedet · 20233.767.912 kr.Markedet · 20246.062.392 kr.Markedet · 2025804.228 kr.Markedet · 20261.792.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
425.000 kr.
14. jun. 1993 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel425.000 kr.
  • mar.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²4,8 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²6,1 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²1,5 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Mosevej 40
7752 Snedsted		147 m²3,9 km22-05-20264.019.430 kr.27.343 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum
7752 Snedsted		120 m²6,3 km10-03-20245.700.000 kr.47.500 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²1,7 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå
7752 Snedsted		121 m²8,0 km05-03-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum
7752 Snedsted		139 m²6,8 km30-06-2026495.000 kr.3.561 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²2,4 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²3,8 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden