Odensegyden 12, Allesø

Villa · 244 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.400 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².3.273.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.514.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,41 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte867.500 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	105 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	313 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,4 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	669 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	367 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	234 m²	1,7 km	16-06-2024	3.775.000 kr.	16.132 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,7 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	280 m²	1,3 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	2,1 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,2 km	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu