Odensegyden 26, Allesø

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².2.190.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.819.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	225 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	1,1 km	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	1,2 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	1,2 km	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	1,1 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	1,1 km	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	1,2 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	1,2 km	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,2 km	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,2 km	22-09-2025	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu