Odensegyden 30, Allesø

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.118 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².3.316.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.838.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,92 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2000 · Alm. Salg: 634.497 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg634.497 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	266 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	402 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	842 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	530 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,0 km	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	1,3 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	1,1 km	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	195 m²	1,5 km	02-09-2024	3.670.000 kr.	18.821 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	1,4 km	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	1,4 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu