Odensevej 155

Villa · 246 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 8.327 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 8327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.642 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.764.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2004Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	1,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	1,8 km	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	910 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	1,8 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	2,8 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	2,4 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	2,6 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,8 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	2,5 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu