Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Odensevej 35

Villa · 176 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².2.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.658.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden okt. 2021
725k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.260.000 kr.I dag · vores estimat2.658.503 kr.Markedet · 1992773.872 kr.Markedet · 1993790.240 kr.Markedet · 1994832.832 kr.Markedet · 1995853.776 kr.Markedet · 1996807.840 kr.Markedet · 19971.003.728 kr.Markedet · 1998943.008 kr.Markedet · 19991.098.592 kr.Markedet · 20001.307.504 kr.Markedet · 20011.528.032 kr.Markedet · 20021.487.024 kr.Markedet · 20031.576.432 kr.Markedet · 20041.712.480 kr.Markedet · 20051.613.568 kr.Markedet · 20061.911.536 kr.Markedet · 20072.265.648 kr.Markedet · 20082.354.880 kr.Markedet · 20092.335.168 kr.Markedet · 20102.429.680 kr.Markedet · 20111.994.608 kr.Markedet · 20121.984.576 kr.Markedet · 20132.215.840 kr.Markedet · 20141.933.712 kr.Markedet · 20152.024.000 kr.Markedet · 20161.754.720 kr.Markedet · 20172.157.760 kr.Markedet · 20182.204.224 kr.Markedet · 20192.498.144 kr.Markedet · 20202.686.288 kr.Markedet · 20212.836.064 kr.Markedet · 20222.896.608 kr.Markedet · 20232.813.888 kr.Markedet · 20243.261.104 kr.Markedet · 20253.326.928 kr.Markedet · 20263.830.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 17
5700 Svendborg		137 m²175 m06-05-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Odensevej 27
5700 Svendborg		119 m²74 m19-01-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²
Odensevej 31
5700 Svendborg		110 m²42 m24-09-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Odensevej 11
5700 Svendborg		110 m²217 m02-01-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Odensevej 67
5700 Svendborg		109 m²339 m20-06-20242.100.000 kr.19.266 kr./m²
Ole Rømers Vej 12
5700 Svendborg		181 m²322 m09-07-20262.945.000 kr.16.271 kr./m²
Ole Rømers Vej 16
5700 Svendborg		166 m²368 m04-05-20252.930.000 kr.17.651 kr./m²
Tinggårdsvej 2A
5700 Svendborg		187 m²411 m15-07-20263.225.000 kr.17.246 kr./m²
Folehaven 17
5700 Svendborg		159 m²201 m04-08-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Enemærket 19
5700 Svendborg		178 m²943 m30-06-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden