Odensevej 48

Villa · 163 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.081 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 3.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-67,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 58 5540 Ullerslev	299 m²	1,5 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	5.351 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	186 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	510 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	492 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	634 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	598 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	541 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	792 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	823 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	857 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu