Odins Ager 8, Dalby, 6000 Kolding — Villa · 140 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 140 m².3.519.460 kr.
2Vores vurdering4.623.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odins Ager 47, Dalby 6000 Kolding	168 m²	192 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Odins Ager 19, Dalby 6000 Kolding	195 m²	40 m	04-06-2024	4.350.000 kr.	22.308 kr./m²
Odins Ager 35, Dalby 6000 Kolding	196 m²	125 m	25-03-2025	4.770.000 kr.	24.337 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	813 m	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²
Goldbækparken 7, Dalby 6000 Kolding	151 m²	268 m	18-01-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Bakkegærdet 7, Tved 6000 Kolding	140 m²	1,1 km	22-06-2026	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Bakkegærdet 35, Tved 6000 Kolding	138 m²	966 m	24-11-2025	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Bakkegærdet 38, Tved 6000 Kolding	142 m²	981 m	01-10-2024	2.885.000 kr.	20.317 kr./m²
Skovgærdet 23, Tved 6000 Kolding	137 m²	990 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	605 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu