Odinshøj 6, Veddinge Bk

Fritidshus · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 104 m².4.319.536 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.802.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2020sep.Ejerskifte895.000 kr.
1999Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	590 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	593 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	769 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	628 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	1,1 km	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	975 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	179 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	1,1 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	1,2 km	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	537 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu