Odinsvej 13

Villa · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.470 kr/m².1.545.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.306.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,14 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 607.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg607.120 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	582 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	573 m	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	573 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	916 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	2,2 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	669 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	438 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	884 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,5 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	217 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu