Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.648 kr/m².5.304.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.709.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden jan. 2022
483k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20223.850.000 kr.I dag · vores estimat5.709.433 kr.Markedet · 1992617.771 kr.Markedet · 1993483.301 kr.Markedet · 1994810.662 kr.Markedet · 1995820.267 kr.Markedet · 1996738.455 kr.Markedet · 19971.040.843 kr.Markedet · 19981.049.883 kr.Markedet · 19991.310.687 kr.Markedet · 20001.381.086 kr.Markedet · 20011.554.993 kr.Markedet · 20021.135.424 kr.Markedet · 20031.308.314 kr.Markedet · 20041.678.276 kr.Markedet · 20052.069.934 kr.Markedet · 20061.247.859 kr.Markedet · 20072.217.512 kr.Markedet · 20082.270.622 kr.Markedet · 20092.065.640 kr.Markedet · 20103.074.165 kr.Markedet · 20112.373.226 kr.Markedet · 20122.623.634 kr.Markedet · 20132.784.094 kr.Markedet · 20142.440.009 kr.Markedet · 20152.751.663 kr.Markedet · 20163.198.804 kr.Markedet · 20173.188.973 kr.Markedet · 20182.861.951 kr.Markedet · 20193.218.805 kr.Markedet · 20203.545.149 kr.Markedet · 20214.029.128 kr.Markedet · 20224.196.481 kr.Markedet · 20233.719.621 kr.Markedet · 20244.994.939 kr.Markedet · 20254.574.918 kr.Markedet · 20262.917.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.709.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²50 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²31 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²604 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²478 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²479 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²432 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²409 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²552 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²1,1 km28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²1,1 km03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden