Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 17

Villa · 192 m²

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 628 m², 7 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.379 kr/m².6.433.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.002.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden jun. 2024
821k2,9M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20245.198.000 kr.15. mar. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat6.002.489 kr.Markedet · 19921.049.664 kr.Markedet · 1993821.184 kr.Markedet · 19941.377.408 kr.Markedet · 19951.393.728 kr.Markedet · 19961.254.720 kr.Markedet · 19971.768.512 kr.Markedet · 19981.783.872 kr.Markedet · 19992.227.008 kr.Markedet · 20002.346.624 kr.Markedet · 20012.642.112 kr.Markedet · 20021.929.216 kr.Markedet · 20032.222.976 kr.Markedet · 20042.851.584 kr.Markedet · 20053.517.056 kr.Markedet · 20062.120.256 kr.Markedet · 20073.767.808 kr.Markedet · 20083.858.048 kr.Markedet · 20093.509.760 kr.Markedet · 20105.223.360 kr.Markedet · 20114.032.384 kr.Markedet · 20124.457.856 kr.Markedet · 20134.730.496 kr.Markedet · 20144.145.856 kr.Markedet · 20154.675.392 kr.Markedet · 20165.435.136 kr.Markedet · 20175.418.432 kr.Markedet · 20184.862.784 kr.Markedet · 20195.469.120 kr.Markedet · 20206.023.616 kr.Markedet · 20216.845.952 kr.Markedet · 20227.130.304 kr.Markedet · 20236.320.064 kr.Markedet · 20248.486.976 kr.Markedet · 20257.773.312 kr.Markedet · 20264.958.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg
5.198.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.002.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte5.198.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²211 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²211 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²278 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²187 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²200 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²682 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²397 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²361 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²298 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²767 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden