Odinsvej 1B

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².3.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.189.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	418 m	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	546 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	698 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	510 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	723 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Bragesvej 3 3300 Frederiksværk	151 m²	296 m	30-06-2026	3.145.000 kr.	20.828 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	858 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	858 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Rybovej 1 3300 Frederiksværk	154 m²	576 m	14-06-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	331 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu