Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 1B, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.048 kr/m².2.093.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.724.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden mar. 2021
297k1,5M2,8M4,0M5,2M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20211.600.000 kr.31. aug. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.724.430 kr.Markedet · 1992350.949 kr.Markedet · 1994409.374 kr.Markedet · 1995388.455 kr.Markedet · 1996296.628 kr.Markedet · 1997668.838 kr.Markedet · 1998404.358 kr.Markedet · 1999580.830 kr.Markedet · 2000760.437 kr.Markedet · 2001762.432 kr.Markedet · 20021.329.981 kr.Markedet · 2003720.879 kr.Markedet · 2004858.819 kr.Markedet · 2005977.265 kr.Markedet · 20061.424.658 kr.Markedet · 20071.220.997 kr.Markedet · 20081.368.000 kr.Markedet · 2009865.545 kr.Markedet · 2010912.000 kr.Markedet · 20111.278.795 kr.Markedet · 20121.515.687 kr.Markedet · 20131.168.044 kr.Markedet · 20141.058.775 kr.Markedet · 20151.470.714 kr.Markedet · 20161.335.852 kr.Markedet · 20171.044.981 kr.Markedet · 20181.222.023 kr.Markedet · 20191.311.513 kr.Markedet · 20201.262.949 kr.Markedet · 20211.393.308 kr.Markedet · 20221.582.434 kr.Markedet · 20231.820.238 kr.Markedet · 20241.225.329 kr.Markedet · 20251.564.935 kr.Markedet · 20261.519.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 25A, st. th
8230 Åbyhøj		58 m²609 m17-02-20261.750.000 kr.30.172 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th
8230 Åbyhøj		56 m²609 m27-03-20251.537.500 kr.27.455 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv
8230 Åbyhøj		55 m²609 m01-08-20251.342.500 kr.24.409 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²29 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²117 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv
8230 Åbyhøj		64 m²416 m07-05-20262.348.000 kr.36.688 kr./m²
Tousvej 101, 1. 14
8230 Åbyhøj		55 m²1,1 km21-05-20261.860.000 kr.33.818 kr./m²
Tousvej 101, st. 1
8230 Åbyhøj		55 m²1,1 km02-02-20261.552.000 kr.28.218 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²149 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²435 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden