Odinsvej 5, 3300 Frederiksværk — Villa · 123 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.412 kr/m².2.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.240.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	92 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	350 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	411 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	381 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	113 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	561 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rybovej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	603 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	344 m	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Elverhøj 11 3300 Frederiksværk	114 m²	307 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	210 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu