Odinsvej 54

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.799 kr/m².2.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.065 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.633.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 46 7000 Fredericia	112 m²	112 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Odinsvej 12 7000 Fredericia	104 m²	498 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	212 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Odinsvej 18 7000 Fredericia	138 m²	431 m	28-07-2026	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Odinsvej 20 7000 Fredericia	140 m²	409 m	10-11-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Odinsvej 16 7000 Fredericia	166 m²	456 m	04-02-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	259 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Heimdalsvej 19 7000 Fredericia	106 m²	134 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Heimdalsvej 29 7000 Fredericia	109 m²	87 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Humlevænget 6 7000 Fredericia	106 m²	341 m	07-09-2025	1.380.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu