Odinsvej 8A

Villa · 83 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².1.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.547.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.053.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.053.640 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	90 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	89 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	584 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	709 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	863 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	297 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	838 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	787 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	616 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	1,2 km	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu