Odinsvej 9

Villa · 87 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.769.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte1.495.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	146 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	125 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	550 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	697 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	646 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	684 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	787 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	828 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Sleipnersvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	26 m	09-03-2026	2.045.000 kr.	20.657 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	939 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu