Odinsvej 9

Villa · 75 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.313 kr/m².1.552.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.065 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.022.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	296 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Odinsvej 12 7000 Fredericia	104 m²	19 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Odinsvej 46 7000 Fredericia	112 m²	395 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Odinsvej 18 7000 Fredericia	138 m²	77 m	28-07-2026	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Odinsvej 20 7000 Fredericia	140 m²	98 m	10-11-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	523 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	374 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	376 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	741 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	210 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu