Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Ødisvej 35, Vonsild

Villa · 322 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 40.109 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
40109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.642 kr/m² × 322 m².6.002.724 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.547.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,63 pct. siden jul. 2022
1,2M3,6M5,9M8,2M10,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20221.248.000 kr.28. nov. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat6.547.187 kr.Markedet · 19921.474.116 kr.Markedet · 19931.407.462 kr.Markedet · 19941.494.080 kr.Markedet · 19951.387.820 kr.Markedet · 19961.861.160 kr.Markedet · 19972.307.452 kr.Markedet · 19982.141.622 kr.Markedet · 19992.479.722 kr.Markedet · 20002.287.488 kr.Markedet · 20012.606.590 kr.Markedet · 20022.769.844 kr.Markedet · 20032.603.048 kr.Markedet · 20042.841.650 kr.Markedet · 20053.615.416 kr.Markedet · 20063.800.244 kr.Markedet · 20074.375.336 kr.Markedet · 20084.464.852 kr.Markedet · 20094.261.670 kr.Markedet · 20103.840.816 kr.Markedet · 20113.790.262 kr.Markedet · 20123.925.180 kr.Markedet · 20133.769.332 kr.Markedet · 20143.516.240 kr.Markedet · 20154.377.268 kr.Markedet · 20163.780.280 kr.Markedet · 20173.724.896 kr.Markedet · 20184.446.820 kr.Markedet · 20194.164.104 kr.Markedet · 20204.598.804 kr.Markedet · 20215.064.416 kr.Markedet · 20225.346.166 kr.Markedet · 20235.194.504 kr.Markedet · 20245.294.646 kr.Markedet · 20255.653.676 kr.Markedet · 20265.338.760 kr.Markedet · 202710.552.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg
1.248.000 kr.
28. nov. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.547.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet1.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.248.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværford 45, Vonsild
6000 Kolding		257 m²1,1 km13-01-20262.500.000 kr.9.728 kr./m²
Hoppesvej 98, Vonsild
6000 Kolding		193 m²1,3 km04-12-20241.950.000 kr.10.104 kr./m²
Salviehaven 11, Vonsild
6000 Kolding		181 m²1,7 km26-01-20253.850.000 kr.21.271 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild
6000 Kolding		240 m²3,4 km10-05-20242.445.000 kr.10.188 kr./m²
Christianshave 23, Vonsild
6000 Kolding		177 m²1,8 km16-10-20243.600.000 kr.20.339 kr./m²
Christianshave 25, Vonsild
6000 Kolding		175 m²1,8 km10-06-20263.900.000 kr.22.286 kr./m²
Delken 40, Vonsild
6000 Kolding		202 m²2,5 km08-12-20234.295.000 kr.21.262 kr./m²
Forsytiavænget 13, Vonsild
6000 Kolding		243 m²3,8 km08-06-20254.872.000 kr.20.049 kr./m²
Gundinghave 7, Vonsild
6000 Kolding		195 m²2,8 km09-05-20244.975.000 kr.25.513 kr./m²
Gundinghave 15, Vonsild
6000 Kolding		194 m²2,8 km19-11-20244.700.000 kr.24.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden