Oehlenschlægersvej 50

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.024 kr/m².5.925.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.351.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,15 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	78 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	63 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	274 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	207 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	142 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	431 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	146 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	424 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	247 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	363 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu