Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Øksedalvej 13, Barmer

Landejendom · 205 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 47.606 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
47606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.856 kr/m².6.913.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.604.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,29 pct. siden nov. 2022
321k6,4M12,6M18,7M24,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.900.000 kr.2. okt. 20242.900.000 kr.18. feb. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat3.604.561 kr.Markedet · 1992382.325 kr.Markedet · 1993320.825 kr.Markedet · 19941.260.340 kr.Markedet · 19951.156.405 kr.Markedet · 19963.431.085 kr.Markedet · 1997472.935 kr.Markedet · 19983.705.785 kr.Markedet · 1999663.175 kr.Markedet · 20007.329.775 kr.Markedet · 20011.405.275 kr.Markedet · 20021.490.965 kr.Markedet · 2003664.200 kr.Markedet · 200411.659.785 kr.Markedet · 20053.805.825 kr.Markedet · 20062.477.015 kr.Markedet · 20071.519.870 kr.Markedet · 20083.470.035 kr.Markedet · 2009364.490 kr.Markedet · 20102.983.160 kr.Markedet · 20111.310.155 kr.Markedet · 20121.049.190 kr.Markedet · 20135.423.480 kr.Markedet · 201419.835.185 kr.Markedet · 20151.484.815 kr.Markedet · 20163.091.810 kr.Markedet · 20171.358.125 kr.Markedet · 20181.683.255 kr.Markedet · 20191.271.410 kr.Markedet · 20205.548.940 kr.Markedet · 20212.517.605 kr.Markedet · 20222.397.680 kr.Markedet · 20233.744.530 kr.Markedet · 20243.773.845 kr.Markedet · 20256.485.790 kr.Markedet · 20268.589.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²2,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²3,1 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²2,8 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²3,4 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²2,6 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²3,4 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,4 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²7,0 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²4,8 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²5,6 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden