Ølandsvej 35

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.648 kr/m².3.706.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.091.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet2.495.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985Bygget
1984jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	585 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	935 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	492 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	833 m	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	628 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	1,1 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	1,0 km	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	1,2 km	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,2 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	1,5 km	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu