Ølbyvej 136

Villa · 237 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.819 kr/m².4.413.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.316.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	24 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	274 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	75 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	191 m	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	117 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,6 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,6 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,6 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	1,5 km	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	1,9 km	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu