Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølbyvej 143

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.720 kr/m².3.044.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.608.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,27 pct. siden nov. 2004
401k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.195.000 kr.I dag · vores estimat2.608.326 kr.Markedet · 1992524.986 kr.Markedet · 1993450.310 kr.Markedet · 1994534.590 kr.Markedet · 1995630.042 kr.Markedet · 1996640.136 kr.Markedet · 1997739.998 kr.Markedet · 1998848.876 kr.Markedet · 19991.018.024 kr.Markedet · 20001.049.090 kr.Markedet · 20011.063.300 kr.Markedet · 20021.205.890 kr.Markedet · 20031.215.788 kr.Markedet · 20041.089.662 kr.Markedet · 20051.369.844 kr.Markedet · 20061.882.678 kr.Markedet · 20072.031.736 kr.Markedet · 20081.754.494 kr.Markedet · 20091.618.372 kr.Markedet · 20101.240.484 kr.Markedet · 20111.355.340 kr.Markedet · 20121.234.114 kr.Markedet · 20131.348.284 kr.Markedet · 20141.225.686 kr.Markedet · 20151.302.518 kr.Markedet · 20161.630.622 kr.Markedet · 20171.830.346 kr.Markedet · 20181.878.758 kr.Markedet · 20192.013.018 kr.Markedet · 20202.056.726 kr.Markedet · 20212.327.304 kr.Markedet · 20222.600.038 kr.Markedet · 20232.195.886 kr.Markedet · 20242.532.614 kr.Markedet · 20252.597.098 kr.Markedet · 20262.793.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølbyvej 131
4600 Køge		150 m²60 m29-03-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Ølbyvej 157
4600 Køge		167 m²200 m02-03-20253.420.101 kr.20.480 kr./m²
Ølbyvej 138
4600 Køge		180 m²111 m11-01-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Horsevej 33
4600 Køge		96 m²1,6 km29-05-20262.750.000 kr.28.646 kr./m²
Salbyvej 10
4600 Køge		98 m²1,9 km25-08-20253.705.000 kr.37.806 kr./m²
Alperosevej 16
4600 Køge		100 m²1,8 km15-04-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²2,0 km11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²
Holmevej 5
4600 Køge		104 m²1,7 km16-02-20252.675.000 kr.25.721 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²2,0 km27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Vinkelvej 41
4600 Køge		100 m²2,2 km13-01-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden