Ølbyvej 147A

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.883 kr/m².3.362.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.427.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	76 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	1,9 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	2,6 km	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	2,4 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	2,2 km	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	2,6 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	3,2 km	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	3,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,9 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	3,0 km	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu