Ølbyvej 153, 4600 Køge — Villa · 248 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.467 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².4.348.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.927.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 634.999 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009634.999 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	231 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	72 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	193 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	393 m	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	232 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,6 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,9 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,7 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,1 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	1,8 km	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu