Ølbyvej 157

Villa · 167 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.868 kr/m².4.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.796.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.420.101 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.420.101 kr.
2024feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	282 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	253 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	415 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	438 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	297 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	1,5 km	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	1,6 km	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Oksbølvej 61 4600 Køge	167 m²	1,8 km	27-10-2025	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	1,6 km	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	1,8 km	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu