Øls Kirkevej 1, Øls, 9500 Hobro — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².1.585.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.919.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,36 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	3,2 km	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	3,2 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	2,9 km	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	3,2 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	2,9 km	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	3,3 km	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	3,2 km	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	3,3 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	4,3 km	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	4,1 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu