Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Øls Kirkevej 3, Øls

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 10.553.106 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
10553106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².5.072.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10553106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.039.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,43 pct. siden sep. 2025
102k2,3M4,6M6,8M9,1M1993199720012005200920132017202120252. sep. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat4.039.808 kr.Markedet · 1993620.256 kr.Markedet · 1994198.744 kr.Markedet · 1995638.352 kr.Markedet · 19961.031.004 kr.Markedet · 19971.305.564 kr.Markedet · 19984.522.752 kr.Markedet · 19991.247.844 kr.Markedet · 20003.522.948 kr.Markedet · 20011.331.772 kr.Markedet · 20021.882.764 kr.Markedet · 20032.263.248 kr.Markedet · 20042.426.580 kr.Markedet · 20051.413.048 kr.Markedet · 20061.723.644 kr.Markedet · 20071.590.420 kr.Markedet · 20083.007.680 kr.Markedet · 20092.586.480 kr.Markedet · 20101.555.476 kr.Markedet · 20111.574.820 kr.Markedet · 20121.930.344 kr.Markedet · 20132.379.312 kr.Markedet · 2014780.000 kr.Markedet · 2015441.948 kr.Markedet · 20165.234.268 kr.Markedet · 20174.012.788 kr.Markedet · 20181.015.716 kr.Markedet · 2019101.712 kr.Markedet · 20201.845.168 kr.Markedet · 20212.103.348 kr.Markedet · 20222.163.876 kr.Markedet · 20232.043.444 kr.Markedet · 20249.093.240 kr.Markedet · 20255.499.936 kr.Markedet · 20262.042.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.039.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²354 m26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,3 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²5,2 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,8 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,8 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²3,3 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²3,8 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²5,8 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²2,0 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden