Ølufgårdsvej 51

Landejendom · 419 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 458.380 m², 9 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 458380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.637 kr/m².14.504.112 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)458380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.984.349 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,17 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.984.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20135.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	2,9 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	4,0 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	5,6 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	5,1 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu