Ølufgårdsvej 55

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.760 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.203 kr/m².1.875.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlufgårdsvej gns: 11.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.597.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,54 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	1,6 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	1,4 km	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	743 m	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	708 m	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	2,1 km	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	1,9 km	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	1,9 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	2,9 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	1,6 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	1,9 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu