Ømosevej 2B, Skovby

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.291 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3291 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².2.401.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.296.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,3 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	413 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	777 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	3,1 km	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	3,1 km	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	3,1 km	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	3,0 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	3,2 km	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	3,2 km	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	3,1 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu