Ørbækvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.256 kr/m².6.097.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.314.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,05 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.075.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.314.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.075.700 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	295 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	373 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	411 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	517 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	418 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	145 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	153 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	164 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	193 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	399 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu