Ørby Hovedgade 46

Villa · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.019 kr/m².2.237.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrby gns: 8.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.590.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,8 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	2,4 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	2,5 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	2,0 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	2,6 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,4 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,4 km	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	2,5 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	3,4 km	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	2,3 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu