Ørbyvej 9, Ørby

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.893 kr/m².2.022.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	1,7 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	2,1 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	1,2 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	2,9 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	2,9 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	2,8 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,2 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	796 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	2,6 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	2,8 km	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu