Ørekildevej 2, Ørby, 3210 Vejby — Villa · 169 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.072 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.583 kr/m².3.029.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.396.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,25 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1992 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1992jun.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørholmvej 6 3210 Vejby	174 m²	229 m	22-10-2025	3.860.000 kr.	22.184 kr./m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	573 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	1,5 km	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	1,4 km	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	1,3 km	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	1,4 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,4 km	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,4 km	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	1,6 km	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	1,5 km	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu