Menu
For mæglere Log ind
Øreodden 3
A2010

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Øreodden 3

Villa · 234 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 684 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
684 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.645 kr/m².6.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØreodden gns: 38.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+75,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.046.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden jan. 1995
348k2,4M4,5M6,6M8,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 1995348.500 kr.31. okt. 20133.251.000 kr.31. jan. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat7.046.477 kr.Markedet · 19921.028.898 kr.Markedet · 19931.050.660 kr.Markedet · 19941.107.288 kr.Markedet · 19951.135.134 kr.Markedet · 19961.074.060 kr.Markedet · 19971.334.502 kr.Markedet · 19981.253.772 kr.Markedet · 19991.460.628 kr.Markedet · 20001.738.386 kr.Markedet · 20012.031.588 kr.Markedet · 20021.977.066 kr.Markedet · 20032.095.938 kr.Markedet · 20042.276.820 kr.Markedet · 20052.145.312 kr.Markedet · 20062.541.474 kr.Markedet · 20073.012.282 kr.Markedet · 20083.130.920 kr.Markedet · 20093.104.712 kr.Markedet · 20103.230.370 kr.Markedet · 20112.763.540 kr.Markedet · 20122.638.584 kr.Markedet · 20132.946.060 kr.Markedet · 20142.570.958 kr.Markedet · 20152.691.000 kr.Markedet · 20162.332.980 kr.Markedet · 20172.868.840 kr.Markedet · 20182.930.616 kr.Markedet · 20193.321.396 kr.Markedet · 20203.571.542 kr.Markedet · 20213.770.676 kr.Markedet · 20223.851.172 kr.Markedet · 20233.741.192 kr.Markedet · 20244.335.786 kr.Markedet · 20254.423.302 kr.Markedet · 20265.093.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1995 · Alm. Salg
348.500 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
3.251.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.046.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.251.000 kr.
  • 1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016348.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øreodden 5
5700 Svendborg		186 m²8 m29-09-20247.500.000 kr.40.323 kr./m²
Strandhuse 24
5700 Svendborg		241 m²243 m17-02-20247.250.000 kr.30.083 kr./m²
Strandbakken 15
5700 Svendborg		228 m²533 m24-08-20258.300.000 kr.36.404 kr./m²
Strandbakken 11
5700 Svendborg		246 m²590 m01-10-20246.900.000 kr.28.049 kr./m²
Cedervænget 14, Tåsinge
5700 Svendborg		232 m²1,0 km16-06-20263.275.000 kr.14.116 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge
5700 Svendborg		225 m²830 m17-08-20248.850.000 kr.39.333 kr./m²
Præstemosen 5, Tåsinge
5700 Svendborg		226 m²982 m16-09-20245.700.000 kr.25.221 kr./m²
Bregnevænget 6, Tåsinge
5700 Svendborg		220 m²803 m15-01-20243.850.000 kr.17.500 kr./m²
Strandvej 70
5700 Svendborg		212 m²600 m09-06-20257.200.000 kr.33.962 kr./m²
Linde Alle 4
5700 Svendborg		243 m²1,1 km15-01-20242.785.000 kr.11.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden