Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Øresunds Alle 50

Villa · 196 m²

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 811 m², 3 værelser, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Ingen ydervægge
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.954 kr/m².10.813.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.437.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden dec. 1992
219k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1992218.750 kr.3. feb. 20011.050.000 kr.14. jul. 20268.487.500 kr.I dag · vores estimat9.437.376 kr.Markedet · 19921.335.544 kr.Markedet · 19931.139.152 kr.Markedet · 19941.380.232 kr.Markedet · 19951.258.320 kr.Markedet · 19961.554.084 kr.Markedet · 19971.940.596 kr.Markedet · 19981.951.572 kr.Markedet · 19992.436.280 kr.Markedet · 20002.186.772 kr.Markedet · 20012.660.504 kr.Markedet · 20023.092.684 kr.Markedet · 20032.524.284 kr.Markedet · 20042.968.420 kr.Markedet · 20053.059.952 kr.Markedet · 20065.160.876 kr.Markedet · 20075.612.656 kr.Markedet · 20083.749.284 kr.Markedet · 20093.474.100 kr.Markedet · 20103.754.576 kr.Markedet · 20113.020.360 kr.Markedet · 20123.356.696 kr.Markedet · 20134.032.112 kr.Markedet · 20143.876.684 kr.Markedet · 20154.229.876 kr.Markedet · 20165.195.960 kr.Markedet · 20174.736.732 kr.Markedet · 20185.440.764 kr.Markedet · 20195.192.628 kr.Markedet · 20205.348.056 kr.Markedet · 20216.503.868 kr.Markedet · 20226.504.456 kr.Markedet · 20236.511.316 kr.Markedet · 20246.223.588 kr.Markedet · 20257.131.656 kr.Markedet · 20267.465.052 kr.Markedet · 20278.917.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg
218.750 kr.
3. feb. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
8.487.500 kr.
I dag · vores estimat
9.437.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.487.500 kr.
  • majEjerskifte
  • 2001feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1992dec.Solgt, familiehandel218.750 kr.
  • 1985Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²95 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²442 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²94 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²397 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²270 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²157 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67
2791 Dragør		355 m²94 m08-07-202420.100.000 kr.56.620 kr./m²
F J Madsensvej 4
2791 Dragør		195 m²168 m24-02-20259.900.000 kr.50.769 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²160 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²600 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden