Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Øresunds Alle 51

Villa · 156 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.288 kr/m².10.043.751 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1922-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.713.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,29 pct. siden sep. 2010
860k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20105.100.000 kr.30. sep. 20242.372.385 kr.I dag · vores estimat8.713.442 kr.Markedet · 19921.062.984 kr.Markedet · 1993906.672 kr.Markedet · 19941.098.552 kr.Markedet · 19951.001.520 kr.Markedet · 19961.236.924 kr.Markedet · 19971.544.556 kr.Markedet · 19981.553.292 kr.Markedet · 19991.939.080 kr.Markedet · 20001.740.492 kr.Markedet · 20012.117.544 kr.Markedet · 20022.461.524 kr.Markedet · 20032.009.124 kr.Markedet · 20042.362.620 kr.Markedet · 20052.435.472 kr.Markedet · 20064.107.636 kr.Markedet · 20074.467.216 kr.Markedet · 20082.984.124 kr.Markedet · 20092.765.100 kr.Markedet · 20102.988.336 kr.Markedet · 20112.403.960 kr.Markedet · 20122.671.656 kr.Markedet · 20133.209.232 kr.Markedet · 20143.085.524 kr.Markedet · 20153.366.636 kr.Markedet · 20164.135.560 kr.Markedet · 20173.770.052 kr.Markedet · 20184.330.404 kr.Markedet · 20194.132.908 kr.Markedet · 20204.256.616 kr.Markedet · 20215.176.548 kr.Markedet · 20225.177.016 kr.Markedet · 20235.182.476 kr.Markedet · 20244.953.468 kr.Markedet · 20255.676.216 kr.Markedet · 20265.941.572 kr.Markedet · 20277.097.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.372.385 kr.
I dag · vores estimat
8.713.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.372.385 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²142 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²410 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²370 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		196 m²91 m08-04-20268.487.500 kr.43.304 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²118 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²233 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²118 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²228 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²277 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²162 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden