Øresunds Alle 75

Fritidshus · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.883 kr/m².2.431.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.732.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,16 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 865.000 kr.
16. aug. 1995 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel865.000 kr.
apr.Ejerskifte865.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 42 2791 Dragør	177 m²	194 m	05-05-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	5,9 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Hf. Rågårdskær 47 2791 Dragør	67 m²	4,5 km	13-12-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	6,1 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hf. Rågårdskær 11 2791 Dragør	60 m²	4,5 km	08-10-2025	1.895.000 kr.	31.583 kr./m²
Hf. Rågårdskær 55 2791 Dragør	60 m²	4,5 km	24-08-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	5,7 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	6,1 km	20-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	6,8 km	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Vipstjertevej 2, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	5,1 km	27-05-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu