Ørholmvej 4

Villa · 76 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.703 kr/m².2.212.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering2.506.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019majEjerskifte1.895.000 kr.
2004Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	1,5 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	2,0 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	1,4 km	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	1,7 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,4 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	1,7 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,7 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,7 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	1,7 km	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	1,4 km	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu