Ørnebakken 57, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 156 m².6.876.168 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.210.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	155 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	175 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	168 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	58 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	206 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	442 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	150 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	321 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	307 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	263 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu