Ørnevej 15

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.281.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.291.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	101 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	101 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	239 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	200 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	103 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	328 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	335 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	318 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	634 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	232 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu