Ørnevej 27

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².2.302.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.871.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,16 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	193 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	111 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	74 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	212 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	168 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	205 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	312 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	309 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	276 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	891 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu