Ørnevej 3, Hou

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 56 m².760.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering648.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
2019apr.Ejerskifte640.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	28 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	31 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	31 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	89 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	63 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	68 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	50 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	145 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	459 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	214 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu