Ørnevej 33, Snestrup, 5210 Odense NV — Villa · 146 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 146 m².2.935.038 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.005.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	320 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	183 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	91 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	137 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	138 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	354 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	260 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	260 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	377 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	405 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu