Ørnevej 4

Villa · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.412 kr/m².1.937.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 18.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.847.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.006.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	80 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	155 m	29-08-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	155 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	364 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	194 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	328 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	713 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Kornvænget 3 3390 Hundested	90 m²	731 m	14-02-2024	1.332.500 kr.	14.806 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	738 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	758 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu