Ørnevej 49

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².2.704.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.632.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	244 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	43 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	254 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	201 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	74 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	184 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	202 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	465 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	185 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	583 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu